Kalkulator Kemampuan Beli Rumah
Tidak pasti berapa harga rumah yang anda mampu? Masukkan gaji bulanan, komitmen semasa, dan simpanan pendahuluan — kalkulator ini akan kira kemampuan maksimum anda mengikut standard Debt Service Ratio (DSR) bank Malaysia.
Gaji sebelum potongan (EPF, SOCSO, cukai)
Pinjaman kereta, PTPTN, kad kredit, dan lain-lain
Termasuk simpanan ASB, EPF Akaun 2, dan tabungan lain
Kapasiti bayaran rumah anda: RM 1,150/bulan
(1/3 gaji − komitmen sedia ada; standard penilaian bank Malaysia)
Apa itu DSR dan Cara Ia Dikira?
Debt Service Ratio (DSR) ialah nisbah jumlah komitmen bulanan berbanding gaji kasar. Bank Malaysia umumnya menghadkan DSR kepada 1/3 (33%) gaji kasar.
Contoh: Gaji RM5,000 → had komitmen = RM1,650/bulan. Jika ada pinjaman kereta RM600, baki untuk pinjaman rumah = RM1,050/bulan.
Untuk penjawat awam, LPPSA menggunakan DSR yang berbeza dan boleh memberi pembiayaan sehingga 100% nilai rumah.
Dokumen Diperlukan untuk Mohon Pinjaman
- • Slip gaji 3 bulan terkini atau EA Form
- • Penyata bank 3 bulan
- • CCRIS / CTOS (bank akan semak secara automatik)
- • MyKad (depan dan belakang)
- • Surat tawaran kerja (jika pekerja baru)
Sudah tahu bajet anda? Mari cari rumah yang sesuai.
Kami menyenaraikan projek hartanah Kedah mengikut harga — dari RM200k di Bedong hingga RM500k+ di Kulim. Hubungi kami untuk cadangan peribadi.